看護師たかの不動産日記 
こんにちは
看護師大家のたかのです。
今日は昨日に引き続き、不動産投資の勉強会2日目です！
どんなことを学んだのかどんどん書いていきます。
私のプロフィールはこちらを参照して下さい。（看護師×大家 たかの）
では早速書いていきます。
はじめに結論を書きます。
1.何年でどのぐらいの不動産資産を得るのか目標を明確にする
2.自分はどんな人なのかイメージする
3.半年でどんな決意を行い達成しているのか考える
4.ピンチはチャンスの前触れ
このような内容でした。では具体的にどのようなことか書いていきます。
1.何年でどのぐらいの不動産資産を得るのか目標を明確にする
皆さんは不動産投資を行うにあたり、不動産投資でどのぐらいの資産を得たいか描けていますか。
これを明確にすることが不動産投資を行ううえで非常に重要です。
これを行っていないと起こるのは
俺は今これだけ資産もってるで
へーすごいなー、俺は〇〇や
このように相手と比較してしまいます。
だからこそ、自分の現在地を知り、金融機関を押さえ、どんな不動産が欲しいのか明確にすることが必要だと考えています。
ちなみに私は10年で10億の資産を持つことを目標にしており、3棟目、4棟目、更には売却を絡めた資産拡大について紙面に落とし込んでいます。
だから、目標を明確にすることが大事なんですよね。
より長期であれば、20年で資産50億を私の目標にしています。
2.自分はどんな人なのかイメージする
更にこの回の勉強会ではあなたはどんな人ですかということを明確に話されていました。
これはどういうことかと言うと
例えば
私は10億の資産を持っている〇〇です。
と言葉にすることで自分自身の次元を上げ能力が上がり、立ち振る舞いや態度が変わるという話しをしていました。
10億円の資産を持っているあなたはどんな人ですか。
これを自分自身が内省することが大事と私は感じました。
3.半年でどんな決意を行い達成しているのか考える
これは、この半年間でなにを決意しましたかということです。
ここで決めて行動することが長期的に最良の資産を得るために必要だということを言われていました。
あなたはこの半年間、どんな行動をされますか。
なにもしなくても半年は過ぎます。それで良いですか
このように声かけられるんですよね。
私は10年後に10億の資産を持っている人なので、この半年間での目標を書いていきます。
それは
3月には3棟を所有する不動産オーナーで満室経営を行いキャッシュフローを30万円/月を達成しています。
このような目標をたてました。
これに向けて、半年間走り出そうと思います。
4.売却することが資産拡大には必須
これは私のだいぶ先をいく投資家さんの話です。
お二人の方が話されましたが、お二人とも一度暴落によって破産寸前までいったけど、持っていた資産を売却して乗り切った。
さらに売却したことで現金ができたので、それから不動産の規模拡大をすることができたと言われていました。
確かにピンチだったけど、ここでは売却することが規模拡大には必須ということを学びました。
ちなみにいつがこの話しをされた方は昨年新築RCを作ろうとしてたけど、施工会社が倒産したため1億の負債が出た、、、だけど笑って済ましたと言われてました。
鬼メンタル
5.まとめ
今回は不動産投資の勉強会2日目の学びについて書いていきました。
皆さんはどんな不動産投資家になりたいですか。
その目標を達成するためにどんな行動をとっていきますか。
ここを明確にして不動産投資を私は行っていきます。
どうだったでしょうか。
皆さんの参考になれば嬉しいです。
引き続き学んで行動していきましょう。
ありがとうございました！
